19日，银监会主席刘明康在C E O组织峰会上表示，中国银行业需要审慎对待地方政府融资平台贷款、房地产贷款、影子银行业务等领域的潜在风险，以及民间融资活跃等问题。其中，他再次强调重视房企贷款风险，严控大型房企集团贷款风险，预先布局高风险房地产企业风险暴露。

  刘明康认为，目前房地产企业贷款总体风险可控，但银监会依然对各金融机构提出严格的监管要求和信贷标准，包括土地储备贷款、房地产开发贷款和个人住房贷款。

  在银监会对商业银行监管要求的提升下，据了解，目前部分地区房地产开发贷款已经按150%计算风险权重，且房地产开发贷利率也已上浮30%-50%。同时，今年第四季度，信贷额度普遍吃紧的情况下，银行还主动上浮了按揭贷款利率，中金调研报告显示，目前按揭贷款利率普遍是一套房上浮10%，二套房上浮15%-20%，且首付达到30%-60%。

  对于按揭贷款，刘明康指出，继续严格执行首套住房和其他住房差别化的信贷政策，引导民众增进理性。在支持居民“自住性”住房消费的同时，着力抑制非理性的利用杠杆的投资和投机需求。

  一些房产中介表示，首套房贷利率的上浮，对于购房者来说，这将进一步加重他们的观望情绪。对于房东来说，若没有资金压力，或会选择转售为租，则受到的影响不大；若有资金周转的需求而需要急售，则首套房贷利率上浮会成为他们降低房价的“催化剂”，这时候他们只好再次通过短信广告等常用促销手法为他们消化掉大部分的库存量。

  中国银监会主席刘明康表示，当前人们普遍关心地方政府融资平台贷款、房地产贷款、影子银行业务等领域的潜在风险，以及最近常常通过短信平台发布借贷信息的民间融资活跃等问题。对于这些领域，总体风险是可控的。

  刘明康说，截至2010年末，我国总体的公共部门债务率在50%左右，仍在60%的预警线以下。

  刘明康还表示，截至2011年8月末，银行业金融机构房地产贷款(包括土地储备贷款、开发贷款和个人住房按揭贷款)余额占各项贷款的比重为19.8%。

  未来，银监会将继续督促银行不定期开展房地产贷款压力测试，根据测试结果及时做好应对预案和风控措施。