今年央行连加三次利息，某些商业银行短信群发给房奴者们通知其加息消息：房贷从下个月起将执行新利率，贷款者的月供也会相应增多。但针对“具体要多还多少钱？”“怎样获知自己月供的变化？”“三次加息到底给贷款者带来多大压力？”等问题，多数贷款者都是一问三不知。

  一般来说,市民在签订购房合同时,合同书上都明确注明“次年1月1日执行新基准利率”。今年的2月9日、4月6日和7月7日,商业银行贷款利率和住房公积金贷款利率都进行了上调,对“房奴”来说,调整后的利率将从明年1月1日正式执行。

  调整后的公积金贷款利率,五年期以上由4.3%调整为4.9%；调整后的商业贷款利率,五年期以上由6.4%调整为7.05%。

  以20年40万元贷款为例,调息后不同的贷款方式涨幅各有不同,但整体月供都将增长百元以上。“现在提前还款的市民比前段时间有所增加,主要群体是提取公积金之后还款。”中国建设银行烟台分行住房金融与个人信贷部经理郝松美说。

  交行省分行个贷人员表示：“一般银行都会通过短信平台通知客户几号还款，或者在客户欠款时给予提醒，但具体月供的金额银行不会告知。而且，多数银行的还款日期都在20号前后，而明年1月份的还款金额并非就是明年的月供定数。因为1月份比较特殊，它是“分段计息”的。比如20日为还款日，明年1月份的还款数额为：12月20日—31日按6.40%计息，1月1日—20日按7.05%计息。所以，明年2月份的还款额，才是贷款者的‘新月供’。”

 建行和平支行个贷中心杜经理也提醒，贷款者最好到银行打印新的还款记录，了解月供变化。如果没有时间去银行，注意多存上相应的钱，避免影响信用记录，对于一些未能及时还款者，我们也会短信群发给他们进行提醒服务。